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长安汽车:中国长安汽车集团股份有限公司股权转让项目合肥长安汽车有限公司股东全部权益价值资产评估说明

发布日期:2017-7-12 下午 12:47:00 浏览:1490

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长安汽车:中国长安汽车集团股份有限公司股权转让项目合肥长安汽车有限公司股东全部权益价值资产评估说明

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中国长安汽车集团股份有限公司股权转让项目

合肥长安汽车有限公司股东全部权益价值

资产评估说明

京信评报字(2013)第253号

中京民信(北京)资产评估有限公司

二o一三年十二月二十三日

目录

说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明.....................................................................................1

说明二关于进行资产评估有关事项的说明.............................................................................................2

一、委托方与被评估单位概况...................................................................错误!未定义书签。

一、委托方与被评估单位概况.....................................................................................................3

二、关于经济行为的说明...........................................................................................................10

三、关于评估对象与评估范围的说明.......................................................................................11

四、关于评估基准日的说明.......................................................................................................11

五、可能影响评估工作的重大事项说明...................................................................................11

六、资产清查情况说明...............................................................................................................12

七、未来经营和收益状况预测说明...........................................................................................13

八、资料清单..............................................................................................................................17

说明三评估对象与评估范围说明...........................................................................................................19

一、评估对象与评估范围...........................................................................................................20

二、实物资产的分布情况及特点...............................................................................................20

三、无形资产情况.......................................................................................................................21

四、账外资产情况.......................................................................................................................22

说明四资产核实总体情况说明...............................................................................................................23

一、资产核实过程.......................................................................................................................24

二、资产权属状况.......................................................................................................................26

三、影响资产核实的事项及处理方法.......................................................................................26

四、资产核实结论.......................................................................................................................27

说明五评估技术说明..............................................................................................................................28

第一部分成本法(资产基础法)评估技术说明.........................................................................29

流动资产评估说明.......................................................................................................................30

投资性房地产评估说明...............................................................................................................36

房屋建(构)筑物评估说明.......................................................................................................41

设备评估说明..............................................................................................................................53

在建工程-土建工程评估说明.....................................................................................................65

无形资产——土地使用权评估说明...........................................................................................67

无形资产——其他无形资产评估说明.......................................................................................83

负债评估说明..............................................................................................................................85

第二部分收益法评估技术说明.....................................................................................................88

一、评估对象..............................................................................................................................89

二、收益法定义、收益法的应用前提及选择的理由...............................................................89

三、评估依据..............................................................................................................................90

四、收益预测的假设条件............................

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